1975〜1985年築, 専有面積72.99㎡〜92.99㎡の平均販売価格
埼玉県
29.0万円/㎡
前年比-0.2%
川口市
37.8万円/㎡
前年比+17.4%
ベルエア第2川口
埼玉県川口市元郷二丁目
埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3%割安
相場
3,589万円
43.2万円/㎡
2,276
3,151
4,027
4,902
AI査定結果
推定相場価格
3,589万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,151万円〜4,027万円
38.0万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月21日
ベルエア第2川口
3,480万円（41.9万円/㎡）/ 4階 / 82.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は40.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,480万円 | 41.9万円 | 4階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,680万円 | 44.3万円 | 4階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,299万円 | 39.8万円 | 5階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,399万円 | 41.0万円 | 5階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,499万円 | 42.2万円 | 5階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,599万円 | 43.4万円 | 5階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 3,699万円 | 44.6万円 | 5階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,799万円 | 45.8万円 | 5階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 2,750万円 | 41.7万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 3,999万円 | 48.2万円 | 5階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,480万円 | 29.9万円 | 4階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,780万円 | 33.5万円 | 4階 | 82.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,740万円 | 41.5万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 42.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/10/15 | 2,850万円 | 43.2万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/11 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2022/03/11 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 1LDK | - |
| 2022/01/21 | 2,580万円 | 39.1万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.2%下落、川口市では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は川口市の平均と比較して10.8%割高です。
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